Terreno com excelente vocação comercial, indicado para construtores e investidores que buscam área com aproveitamento estratégico e liquidez. Área total: 324 m² Valor: R$ 280.000,00 Avaliação realizada considerando exclusivamente o valor do terreno Imóvel com edificação existente, passível de demolição, não considerada na formação do preço. Lateral comercial, favorecendo projetos de uso comercial ou misto. Viabilidade de subdivisão, mediante aprovação junto à Prefeitura Municipal, conforme parâmetros de uso e ocupação do solo. Região consolidada, com infraestrutura completa e forte presença de comércio local (açougue, farmácia, lojas, mercados e serviços), garantindo fluxo e atratividade ao empreendimento. Indicação de uso: Salas comerciais Lojas térreas Empreendimento misto (comercial/residencial) Renda ou incorporação Mais informações técnicas, estudo de viabilidade e documentação mediante contato. Oportunidade alinhada a projetos com foco em aproveitamento máximo do terreno e valorização imobiliária. Carlos Pedroso Creci F-29979 (44) 99993-5584