Apresentamos este magnífico sobrado de alto padrão, projetado para oferecer sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. Com 197,27 m² de área construída em um terreno de 150 m², o imóvel combina arquitetura contemporânea, acabamentos nobres e ambientes amplos e integrados, proporcionando uma experiência única de morar bem. No pavimento íntimo, são 3 suítes amplas, todas com sacada privativa, piso laminado e excelente iluminação natural. A área social impressiona pelo pé-direito duplo na sala de estar, integrada à sala de jantar e à moderna cozinha em estilo americano, criando um ambiente elegante e acolhedor para receber familiares e amigos. A área de lazer foi planejada para proporcionar momentos especiais, contando com churrasqueira e piscina aquecida, perfeita para uso durante todo o ano. Entre os diferenciais que valorizam ainda mais o imóvel, destacam-se: ? 3 suítes com sacadas privativas ? Sala de estar com pé-direito duplo ? Sala de jantar integrada ? Cozinha estilo americana ? Lavabo ? Lavanderia separada ? Piscina aquecida ? Espaço gourmet com churrasqueira ? Sistema de aquecimento solar com água quente e fria instalada ? Esquadrias em PVC com excelente isolamento térmico e acústico ? Vidros laminados e fachada com vidros refletivos prata ? Porcelanato nas áreas sociais ? Piso laminado nas suítes ? Banheiros com boxes já instalados ? Portão eletrônico ? Cerca elétrica ? 2 vagas de garagem cobertas e espaço para até 4 veículos Um imóvel que reúne requinte, tecnologia, segurança e conforto em um projeto moderno e funcional, ideal para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial. Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este extraordinário sobrado. Carlos Pedroso Creci F 29979 (44) 99961-3056